［コラム］当社が考える、建築と不動産
お世話になっております。
弊社は、建築と不動産を事業としております。
建築は、リフォーム・リノベーションはもちろん、
外構から建物の施工等、幅広く行っております。
不動産では、賃貸・売買の仲介、不動産管理、不動産買取等、不動産業全般を行っております。
ここ最近、古いマンションや戸建などを購入して、
リフォームやリノベーションをする方が多くなっております。
・BRFORE（工事前）
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・AFTRE（完成後）
建物は古いが、立地が良く、新築に比べて費用が
抑えられる等のメリットがあり、安くて自分好みの空間が作られます。
これから、バブル期につくられた建物が、
築40年、50年と迎えてくるため、需要が高くなると思われます。
しかし、欠点も中にはあります。
マンションの場合、オートロック機能が付いていないマンションだと防犯面が気になる、
戸建の場合だと、駐車場が掘り込み式になっており、高さが制限されるなどの欠点もございます。
しかし、
不動産はさまざまな特徴があり、同じ物件ばかりではないため、
築古でもオートロックが付いている、
掘り込み式じゃない駐車場の戸建もあり、
多くの物件を内覧し「これ！」といったものを決めて頂きます。
ここで弊社と他社の違いがあります。
物件の内覧時にリフォーム・リノベーションの打合せ、
アドバイスが出来るところ、そして、工事は弊社が施工する点です。
通常、家を内覧する時は不動産会社、リフォームの打合せをする時は工務店と3者で物事を進めていかなくてならず、手間もかかるし、トラブルも発生する可能性も高くなります。
弊社でご相談いただけると、二者で進めることができ、
スムーズに打合せができ、内覧時からイメージが出来ると思います。
また、不動産業者を介してリフォーム・リノベーションをすると、
工務店の利益だけではなく、不動産業者が利益を上乗せしていることが多く、
出費がかさんでいる可能性が考えられます。
弊社の場合、
自社施工になるため上乗せ分がなく、
無駄な出費が抑えれるメリットがあります。
不動産の買取もしているので、タイミングがよければ、
弊社がリフォームした物件のご紹介や、
リフォーム前の物件があれば自身のお好みに間取りが決めれたりもします。
情報はHP、インスタ、フェイスブックで随時更新しておりますので、
日々チェックをお願いします！
上記は購入者目線でのお話しでしたが、売却を依頼されるとき、
購入者からの目線でお話ができるため、購入層の考え、
どの部分を改装されるか、改装費にどれくらいかかり
価格にどれだけ影響するかなどのお話しもできます。
リフォーム・リノベーションを考えておられる方、
ご購入から考えておられる方、
その他弊社でお応えできるかぎりしますので、1度ご相談下さい。
